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內容來自sina新聞

九龍倉稱正洽購融綠平臺 綠城否認接到收購邀約

??昨日(2月5日)九龍倉副主席周安橋在上海接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,九龍倉收購上海融綠平臺的事“正在進行”。

??他還透露,當年融創和綠城雙方合資之時,原計劃融創占股51%,綠城49%,在九龍倉的建議下改成50:50;目前中交收購綠城一事還有待香港方面審批,九龍倉對綠城長期持有的態度保持不變。

??昨日晚間,綠城中國發佈公告稱,未收到融創以外(包括九龍倉)的任何第三方收購書面邀約。這讓融綠平臺的歸宿變得更加懸念重重。不過,綠城也為融綠平臺未來的可能出售留瞭後手。公告稱,正在尋找一切可能辦法解決融綠平臺事宜,包括向融創以外的第三方出售融綠平臺。

??暗示還將繼續並購

??“一般正在談的事情 (指收購融綠),我們不予置評,這件事可以說正在進行。”2月5日記者會上,周安橋這樣說。

??2014年最後一天,融創發佈公告宣佈收購上海融綠平臺公司,公告較為詳細地公佈瞭收購方式,但這一消息很快被綠城通過公告予以否認。雙方通過公告數回合爭執之後陷入沉默,此後融綠平臺的歸屬罩上瞭一層迷霧。融綠平臺被公認為綠城旗下資質土融建融台中神岡土融建融最好的公司,其2014年銷售業績位列上海首位。

??兩天前,業內突然傳出消息,九龍倉有意以70億元的價格,收購融創所持的融綠平臺50%的股權。九龍倉第一時間以“不能確認”向《每日經濟新聞》記者回應,留下想像空間。

??昨日中午,周安橋表示正在洽談此事,他同時坦言,融綠平臺資質“非常好”,但沒有回答更深入的問題。周安橋還透露,當年融創一舉收購綠城9個項目,在項目水平不一的情況下,給出瞭較高的總價。融創中國(01918,HK)董事局主席孫宏斌之所以出價慷慨,是因為對綠城集團董事長宋衛平的尊敬,也因為對上海市場久攻不下,希望借此讓融創入滬。

??周安橋還表示,在綠城和融創雙方決定合資融綠平臺之初,雙方經過商談,曾經接受瞭融創51%、綠城49%的方案;在當時,是九龍倉提出,把雙方持股比例改為後來的50%和50%。“我們基本不幹預綠城的事務,這可能是我們為綠城做的唯一一件事。”

??意味深長的是,周安橋還透露,在今年“偏好”但“沒有大好”的行情下,九龍倉會準備充足的現金,一旦“有一些發展商出現狀況”,可以抓住機會。這似乎暗示瞭九龍倉還有繼續並購其他內地房地產公司的打算。

??關於此前融創中國發佈公告宣佈收購上海融綠平臺一事,據瞭解,綠城派駐融綠平臺的兩位董事王虹斌及錢曉華確實簽署瞭相關協議,將擁有融綠全部項目的全資子公司賣給融創。

??但是,綠城方面認為王虹斌和錢曉華二人是在未向集團領導請示同意的情況下私自簽署的文件,因此合同無效。宋衛平的秘書柳思嘉還向《每日經濟新聞》記者展示過一份內部文件,根據《綠城員工職務行為準則》和《綠城房地產集團有限公司員工行為獎懲管理辦法》,對王虹斌和錢曉華二人進行通報批評,並保留進一步處罰及追究相關法律責任的權力。

??1月8日,上海融綠董事長王虹斌在接受《21世紀經濟報道》采訪時曾表示,“2014年12月17日,我們分別接到宋衛平董事長的電話,董事長口頭通知我們綠城集團將把上海融綠公司的項目出售給融創集團。”

??上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平告訴記者,上海融綠作為標的公司,應該由股東決定是否出售,即需要綠城中國和融綠的同意。如果與融創簽字的是綠城中國,從綠城中國方面來講,則需要其董事會批準或授權才具備效力。這也意味著,除非王虹斌和錢曉華二人能拿出宋衛平或者綠城方面授意的書面或者錄音證據,出售行為才有效,否則二人與融創方面簽訂的協議無效。

??記者瞭解到,如果綠城公司章程中明確王虹斌和錢曉華二人可以代表綠城方面作出有關決定,或者合同中加蓋瞭綠城公章,那麼協議有效。其他情況下,協議均無效,如果造成綠城損失,王虹斌和錢曉華二人可能還會因此進行賠償。

??中交入主綠城待批

??在2014年下半年鬧得沸沸揚揚的融創收購綠城一事中,九龍倉作為大股東一直保持低調,最初並未介入紛爭。到瞭年底,九龍倉方面由周安橋出面斡旋。

??周安橋昨日表示,現在還沒有到評論當事人孫宏斌和宋衛平的時候。不久前,在杭州,九龍倉與融創在拍地過程中交手。九龍倉最終停止加價,融創奪地成功。周安橋表示,這是一個商業決策,與融創有繼續合作的可能,“沒有永遠的朋友,也沒有永遠的敵人。”

??對於眼下的綠城,周安橋指出,仍然存在一個未瞭局。“中交收購綠城是很短時間發生的,這件事正在等香港方面批準,中交現在的狀態和當時的融創一樣,香港可能批,也可能不批。”周安橋說,中交的收購入主是“宋總(宋衛平)和中交之間的事”,雙方沒有義務告知九龍倉事件進展,如果告知隻是“禮節性的”。

??周安橋強調,九龍倉對綠城的態度仍然是長期持有。九龍倉隻在綠城投委會陽明山二胎年息6%有否決權,隻在綠城有重大收購意向、收購可能對上市公司產生重大影響時,九龍倉才會有動作。過去幾年裡,九龍倉曾認為綠城負債率過高,要求綠城把負債率降到100%以下。

??“綠城當年不是我們主動找的,2012年出現一個可遇不可求的機會,我們投瞭。”周安橋說,九龍倉以5港元左右的價格入股綠城,不論是漲到最高的16元左右還是跌到最近的6元左右,都沒有增持或減持。九龍倉希望通過學習綠城,實現更好的本地化。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08175969257265981866454.shtml

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田耀瑤

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